作为大家购房最佳选择的毛坯房，不只价格低，而且可塑性强，可以依据大家喜欢的装修风格。但原生态的毛坯房也会会存在很多水平问题，本期云筑网就跟大伙聊一聊毛坯房如何验收，马上收房的朋友肯定得看！已经请了专业团队竣工验收的也可以做一个自查！
验房顺序
先看外部：检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
再查内部：门、窗、天棚、墙面、地面、墙面砖、地板砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气逐个查验。
后测相邻：进行闭存水试验，出现水表空转问题的需要和楼上楼下邻居配合。
验房工具
验房细节
入户门
1、先察看表面有没扭曲变形，划痕，损伤等。
2、要多开启几次门，确保开关自如，门吸力度适中。门锁也要多扭几次，检查是不是拔插顺畅。
3、查询门套横框与竖框的连接缝隙是不是紧密、平整而且很好位，两者之间需要连成90°的直角，以便让套板和墙面之间的空隙可以通过木楔子来稳定。除此之外，锁定片侧、合页侧、上门缝要预留门3mm。
大门作为房屋的“安全关”，必须要多加小心，出现以上任何一种状况不符合需要的都要立刻需要物业更换新门。
墙体
1、建议带手电筒辅助检查，察看墙面有无龟裂、渗水、凹凸不平的地方。可用手用力搓墙，假如掉砂非常紧急的话，说明房子水泥大沙级别不够。
2、用靠尺测试墙面是不是平整，5mm内的误差均为合格。
3、用小锤子敲击墙面检查空鼓，假如有发出”咚咚”声则证明有空鼓，立刻做好标记，让开发商返修补平。不要感觉有一两处空鼓没什么大问题，空鼓是会致使后期墙面漆掉落的，所以为了家居安全，千万不要凑合！
墙面是房子问题中出现最频繁的部位，特别是空鼓，有问题必须要准时做标记，以便下次检查，预防开发商蒙混过关。
窗户
1、外观检查。包含窗户玻璃是不是完好；密封胶、密封条、防掉落装置、防碰器，压条拼接等配件是不是齐全；窗子排水孔是不是打通。
2、轨道检查。多开关几次，检查窗户导轨是不是顺畅，开合松紧度合不合适，开启闭合是不是吃力或有异响，另外也要检查纱窗扣件能否正常用。
3、密封检查。检查窗户四周密封条是不是严实，上面下面侧面都要看一次。可以夹一张纸闭合窗户，看纸张容困难抽出来来判断密封性。窗户假如不严密，遇见雨天雨水就会飘进去，所以说这一点还是尤为重要的。
窗户事关安全问题，即便有轻微变形也要准时修复，不然轻则影响美观，重则影响用，甚至掉落。
电路
1、检查强电箱内部回路是不是有标识错误；每一个空间路线是不是畅通，断路器是不是正常。
2、检查弱电箱是不是3线（宽带、电话、有线）进户，标签扎带是不是标识正确。
3、查询插座开关地方设置是不是合理，是不是能正常用；开关面板要完整无损。厕所及阳台等需要安装防溅盒的是不是安装到位。
4、用手机充电器或电笔查询是不是通电，电器灯具是不是正常连接，能否正常用；另外，记得检查电表有没正常安装，正常计数；
最后必须要检查有无漏电保护和接地保护，这个太要紧了！回路中设置漏电保护，就能非常大程度上防止电击伤亡事故。
水路
1、检查水管，水龙头是不是正常安装，能否正常用，可以倒一些水检查询看出水顺不顺畅，还有地漏是不是排水通畅，无堵塞。
2、验房时记得要做防水测试。门口做15cm高的挡水层；往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后察看水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查询是不是发生渗水状况。
家居装修过程中，防水是必做的项目，但这项工作可谓技术活，所以小伙伴们不要随便尝试，必要的时候还是请专业施工职员来操作。
通风系统
房间是不是通风直接关系到大家将来生活的水平问题，大伙都期望生活在一个完美的空间之中，有新鲜的空气，有美妙的环境。所以验收房子的时候绝对不能漏掉通风系统，烟道、排风道这类地方。
房子结构验收
1、先确保房子面积和合同上写的是不是一致，通常来讲，与房子合同面积误差在3%之内是正常范围，误差超越3%，则可以需要以双方的合同约定为准进行赔偿。
2、检查户型是不是方正（用卷尺测量两条对角线，误差5cm内说明户型方正）
3、检查层高，不少小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6m以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康。
“三书一证一表”验收
验房时大家就要确定该房屋是不是达到交楼标准，是不是合法，有没三书、一证、一表即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合证》、《竣工验收备案表》。假如缺少任意一份文件，说明房屋没达到标准，可选择拒收。
验房小知识
雨天验房优于晴天验房。由于雨天是检验房子承受能力的最好机会。连续几天的下雨，可以更好的分辨房子的渗水能力。
验房必须要注意细节。开裂渗水等现象总是出目前墙角等困难引人注目的地方，所以阴暗、转角的地方，必须要多看看。可以让设计师陪同验房、量房。让设计师愈加知道房子架构，便于之后的装修。
以上就是本期云筑网为大伙带来的毛坯房如何验收的全部内容推荐了，验收过程千万不要嫌麻烦，发现任何问题都必须要做好标记，并准时公告开发商整改修理，一旦签字，就代表你认同房屋水平，之后装修完才发现问题，不只维权艰难，还要砸掉重装，可就劳民伤财、费心费力了。
